РЕШЕНИЕ

«Об утверждении Правил землепользования и застройки Большетерновского сельского поселения Чернышковского муниципального района»

Принято Советом депутатов Большетерновского сельского поселения 15 января 2013г

В соответствии с Градостроительным кодексом Россий ской Федерации, Земельным кодексомРоссийской Федерации, на основании ст. 6 Устава Большетерновского сельского поселения Чернышковского муниципального района Волгоградской области.

 

Совет депутатов Большетерновского сельского поселения решил:

1. Утвердить Правила землепользования и застройки Большетерновского сельского поселения (в границах х.Большетерновой, х.Малотерновой, х.Лагутин) Чернышковского муниципального района (приложение № 1).

2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его подписания и подлежит обнародованию.

15.01. 2013г.

№ 1/1

Глава Большетерновского сельского поселения                                           С.В. Захаренко

 

Приложение № 1

к решению Совета депутатов

Большетерновского сельского поселения от

15.01.2013 г. №1/1

Правила землепользования и застройки Большетерновского сельского поселения Чернышковского муниципального района

 

Содержание

Раздел 1. Порядок применения Правил землепользования и застройки Большетерновского сельского поселения и внесения в них изменений

Статья 1. Общие положения........................................................................................................ 1

Статья 2. Открытость и доступность Правил.............................................................................. 1

Статья 3. Действие Правил по отношению к генеральному плану Большетерновского сельского поселения и документации по планировке территории                        ………………   2

Статья 4. Сфера действия Правил.............................................................................................. 2

Статья 5. Общие положения, относящиеся к правам, возникшим до вступления в силу Правил..............................................................................................................................................   2

Статья 6. Использование объектов недвижимости, не соответствующих Правилам.............   2

Статья 7. Ответственность за нарушение Правил.....................................................................   3

Глава 1. Положение о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления муниципального образования Большетерновского сельского поселения ………….3

Статья 8. Органы местного самоуправления, осуществляющие регулирование отношений по вопросам землепользования и застройки Большетерновского сельского поселения............... 3

Статья 9. Полномочия представительного органа местного самоуправления Большетерновского сельского поселения в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки ……………………………………………………………………3

Статья 10. Полномочия администрации Брольшетерновское сельского поселения в области регулирования землепользования и застройки …………………………………………… 4

Статья 11. Комиссия по подготовке проекта землепользования и застройки......................... 4

Статья 12. Внесение изменений в Правила.................................................................................. 5

Глава 2. Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства ………6

Статья 13. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства..................   6

Статья 14. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства.......................................................   6

Статья 15. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства...............   8

Глава 3. Положение о предоставлении земельных участков, об изъятии и резервировании земельных участков для государственных и муниципальных нужд, установлении публичных сервитутов............................................................................................................................   9

Статья 16. Общие положения о предоставлении земельных участков на территории Большетерновского сельского поселения………9

Статья 17. Условия установления публичных сервитутов.......................................................... 9

Статья 18. Порядок установления и прекращения публичных сервитутов на территории Большетерновского сельского поселения …10

Статья 19. Самовольная постройка............................................................................................. 12

Глава 4. Положение о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления.............................................   12

Статья 20. Общие положения о подготовке документации по планировке территории........   12

Статья 21. Подготовка документации по планировке территории..........................................   14

Статья 22. Подготовка градостроительных планов земельных участков...............................   15

Глава 5. Положение о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки территории Большетерновского сельского поселения ………………..………………………………….. 16

Статья 23. Общие положения о порядке проведения публичных слушаний............................16

Статья 24. Публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства...............................................................   18

Статья 25. Публичные слушания по обсуждению документации по планировке территории............................................................19

Раздел 2. Градостроительное зонирование и градостроительные регламенты

Глава 6. Положение о порядке градостроительного зонирования и применении градостроительных регламентов.....................................   20

Статья 26. Территориальные зоны, установленные для Большетерновского сельского поселения……………  20

Статья 27. Общие требования в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства......................................................................   21

Статья 28. Общие требования в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства........................................   22

Статья 29. Общие требования в части видов использования земельных участков............   24

Глава 7. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам.......................................................................................................................................................   26

Статья 30. Жилые зоны.............................................................................................................   26

Статья 31. Общественно-деловая зона...................................................................................   28

Статья 32. Зона рекреационного назначения.........................................................................   29

Статья 33. Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры……………………   30

Статья 34. Зоны сельскохозяйственного использования......................................................     31

Статья 35. Зоны специального назначения............................................................................     32

Глава 8. Градостроительные регламенты в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства............   33

Статья 36. Зоны с особыми условиями использования территорий…………………………..   33

Статья 37. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабженя……… 34

Статья 38. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон…………………… 35

Статья 39. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях полос отвода автомобильных дорог и придорожных полос автомобильных дорог …………………………………………………   36

Статья 40. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранных зон железных дорог…………………………………………….   37

Статья 41. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территрии зон с особыми условиями использования территории в части зон охраны объектов культурного наследия…………………………………………………… 37

Статья 42. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий ………………………38

Статья 43. Порядок применения градостроительных регламентов ……………………………. 38

Глава 9. Карта градостроительного зонирования................................................................................   38

Статья 44. Состав и содержание карты градостроительного зонирования...........................   38

Статья 45. Порядок ведения карты градостроительного зонирования………………………… 39

Приложение 1. Карта градостроительного зонирования............................................................   40

 Приложение 2. Карта границ территориального зонирования. Фрагмент 1(хутор Большетерновой)……41

         Приложение 3. Карта границ зон с особыми условиями использования территории.

         Фрагмент 1(хутор Большетерновой)…………………………………………………………….………....42

 

Приложение 4. Карта границ территориального зонирования. Фрагмент 2

(хутор Малотерновой)…………………………………………………………………………………….. 43

 

         Приложение 5. Карта границ зон с особыми условиями использования территории.

Фрагмент 2(хутор Малотерновой)………………………………………………………….……….…....44

 

Приложение 6. Карта границ территориального зонирования.

Фрагмент 3 (хутор Лагутин)………………………………………………………………........................45

 

         Приложение 7. Карта границ зон с особыми условиями использования территории.

Фрагмент 3 (хутор Лагутин))………………………………………………………….……….………......46